2002〜2012年築, 専有面積44.17㎡〜64.17㎡の平均販売価格
埼玉県
68.4万円/㎡
前年比+15.0%
さいたま市南区
89.3万円/㎡
前年比--
ラプレ浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
2007年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,846万円
71.0万円/㎡
2,793
3,495
4,197
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,846万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜4,197万円
64.5万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月3日
ラプレ浦和根岸
3,680万円（67.9万円/㎡）/ 6階 / 54.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,680万円 | 67.9万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 58.7万円 | 6階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 4,090万円 | 57.2万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,199万円 | 58.9万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,299万円 | 60.3万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 4,290万円 | 60.0万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 4,399万円 | 61.7万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ラプレ浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 中浦和駅14分 | 4,880万円 | 77.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | サンクレイドル武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,790万円 | 76.2万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | サニーコート武蔵浦和 さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 4,899万円 | 72.5万円 | 67.57㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ浦和グレイシアヒル さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅13分 | 4,430万円 | 66.5万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | レクセルマンション武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/30 | ルネサンスファイン浦和辻 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅13分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.78㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で15%上昇、さいたま市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して24%割安です。
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